とうとう、この時が来ましたね。
何が来たかと言いますと
金利の上昇です。
金融機関によってですが
だいたい0.15%あがるそうです。
これは短期プライムレートを基準とした
商品の場合で、9月か10月ぐらいから
上がるところが多いと思います。
当社で聞いているのは
・三井住友トラストローン&ファイナンスと
・埼玉縣信用金庫と
・静岡銀行です。
それ以外も、連動して上がる
金融機関は多いと思います。
この金利上昇は、どんな感じか書きますと
例えば3000万円の融資で、期間20年金利2.5%だった場合
月の返済が158,970円で1年だと1,907,640円です。
これが金利0.15%あがって2.65%になると
月の返済が161,172円で1年だと1,934,064円で
その差は月だと2,202円、1年で26,424円です。
この金額は大きいのか、小さいのかは
お客様や購入物件の条件によりますので
何ともいませんが、上がるのは事実です。
まあ、どちらにしても
良い物件を
良い金融機関で
良い融資条件
で進めるに限りますね。
この仕事を17年やってまして
金利の上昇は初めての事ですが
変動金利の場合は、しょうが無いですね。
それでは投資物件の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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