不動産投資は融資がカナメです。

多くのお客様は、融資を使って買いますので

融資の出やすい収益物件は、人気があります。

逆に融資の出にくい物件は

人気が無いので、売れ残る事が多いです。

これは長年この仕事やっていて

いつの時代も同じ、傾向です。

でも少し違う部分もありまして

同じ物件でも、時代によって

融資の出かたが変わります。

その理由としては

・日本銀行の方針だったり

・各金融機関の考え方だったり

・不動産関係の不正が出て来たり

いろいろとあります。

ここ10年ぐらいですと、まずアベノミクスの

金融緩和で全国的に、収益物件の融資が

出るようになりました。

この影響で、今までは融資が出なかった物件でも

出るようになったり、属性の問題で融資が

出にくかった人も、融資が組めたりしました。

さらに金融機関によってはフルローンや

諸費用まで組めるオーバーローンも

どんどん出るようになりました。

私なんかも、不動産会社の社員なので

一般的には属性が悪いと判断されますが

この時ばかりは、問題なく融資が組めました

が・・・

その後、かぼちゃ馬車の問題や

レオパレスの界壁問題で、融資のエリアや

お客様の属性が、かなり制限されるようになりました。

要は融資が出にくくなった訳です。

そこからさらに数年が経ち、現在は

どちらかと言えば融資はイイ感じです。

こんな流れを繰り返しておりますので

いい時期に買って、いい時期に売るのが

うまいやり方だと思います。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画に相談して

いい波に乗って行きましょう！

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。