最新情報更新日:
2024年11月12日
現在の情報登録:592
会員サイトの情報登録:3200

不動産購入の手引き
不動産売却の手引き
お役立ち情報
  • FlashPlayer
  • AdobeReader

本サイトをご覧いただくには、FlashPlayer・AdobeReaderが必要となります。
上記のバナーをクリックして、ダウンロードしてご利用下さい。

ニュース

ニュース一覧

<< 2024年11月 >>
5
6
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

記事カテゴリー

月間アーカイブ
前の記事 2024-11-9の記事  次の記事

1/1ページ 

2024-11-09 21:16:47

不動産投資と言えば、利回りが重要です。

 

でも表面的な利回りだけでなく

ランニングコストを含めた実質の

利回りも、しっかり見なくてはいけません。

 

ランニングコストと言えば

・管理費

・清掃費

・電気水道代

・ネット関係

・固定資産税など

こんな感じが、一般的です。

 

このなかで、どうにも

減らす事が出来ないは

固定資産税です。

 

こればっかりは、仕方ありませんが

それ以外は、減らす事が

できる事もあります。

 

例えば

管理費なら集金家賃の5%が

多いと思いますが、会社によっては

4%や3%の所もあります。

 

また清掃は管理会社に頼まず

シルバー人材センターに頼んだり

自分でやるオーナーさんもおります。

 

物件によっては、入居者さんが

わずかな費用で、やってくれてる

ケースも見た事があります。

 

電気に関してはLEDに替えると

多少の節約になったりします。

 

ネット関係は、会社を変えたり

プランを変えたりできます。

 

特に契約プランは、前のオーナーの

契約を、そのまま引き継ぐと

不要な内容が入っている事もあります。

 

入居者が利用していれば、問題ないですが

使っていなければ、その部分だけ外すとか。

 

こんな感じで細かくチェックすれば

ランニングコストを下げられたりします。

 

家賃を上げるのも大事ですが

ランニングコストを下げられれば

利益は大きくなる訳です。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 

 

 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。


1/1ページ