私がこの業界に入って、18年目になりますが

その時代ごとに流行り、すたりがあります。

例えば、物件の出るエリアですが

クリスティに入社した当時は

よく「上福岡駅」でアパートが出て来ました。

ここは埼玉県内で、東武東上線の

駅ですが、ここから池袋方面に通う人の

需要が多いエリアでした。

都内からほど良い距離で、ほど良い家賃のため

投資用のアパートが非常に多かったものです。

さらに価格と利回りが、ほど良かったので

売り物件が非常に多く、取り引きが

活発に行われてました。

しかし、今となっては住宅地としての需要もあり

物件価格が高くなって、あまり取引はありません。

また物件の出て来る路線ですが

売り物件がよく出て来るは

千葉県にある「新京成線」です。

地元の人には非常に馴染みのある路線ですが

そうでない人は、ぜんぜん知らないと思います。

私もこの業界に入るまでは、知りませんでしたが

路線沿いにはお店が多く、住むには非常に便利です。

この路線沿いに出て来る投資物件は

比較的リーズナブルで、家賃もそれなりに良いので

利回りもイイ感じです。

都心に近いエリアのため、融資も出やすく

昔も今も、けっこう良いアパートが

出て来るので、物件があったら要チェックです。

ちなみにこの新京成線は来年の4月から

京成電鉄「松戸線」に名前が変わるそうでが

変わっても、良い物件はまだまだ出て来ると思います。

それでは投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。