先日、小学生の娘の
卒業式に行ってきました。
つい最近、幼稚園を卒業して
小学校に入った感じでしたが
あっと言う間の6年間でした。
昔の写真を見ると、小1の時は
とても小さかったのに、今では
母親と同じくらい背が伸びました。
このように
子供の成長は、あっと言う間ですが
この期間に、収益物件を買っていたら
「一体どうなって、いたんだろう?」
と、ふと考えてみました。
例えば
利回り10%で3000万円の物件を
買っていれば、単純計算で満室なら
年間家賃が300万円入ってきます。
でもランニングコストや、ローンの
支払いなどで、実際に手元に残るのは
50万円ぐらいでしょうか。
これが6年なら300万円です。
さらに全額融資の3000万円を
金利2.5%、期間20年で借りていたなら
6年後の残債は2200万円ぐらいです。
これを合計すると
家賃300万円と、返済金800万円で
6年間で1100万円、作った事になります。
もちろん例え話ですが・・・。
こう考えると、不動産投資を
やりたいと思っているなら、早く
収益物件を買ったほうが、良さそうですね。
それでは不動産投資の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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