不動産投資をするにあたり
アパートローンを活用する人が多いと思います。
そしてローンを借りる時に気になるのは
金利、期間、融資割合など、だと思います。
融資が実行される場合は
さらに融資手数料がかかります。
この融資手数料は意外と高額で
最近では、融資額の1%に消費税の所が多く
高い金融機関だと1.5%の場合もあります。
例えば5000万円の融資なら
1%に消費税の1.1%となり550,000円で
1.5%に消費税の場合ならなら825,000円です。
もちろん、融資手数料をぜんぜん
取らない金融機関もあります。
次に気になる事ですが
融資を実行してもらった後
最終的には、いくらまで借りれるか?
では、ないでしょか。
よく聞くのは「年収の10倍まで」で
この割合は年収によって増減します。
例えば500万円なら6倍ぐらいで
1000万円なら20倍までとか。
もちろん、金融機関よっても考え方が違います。
ひと昔前までなら、年収の30倍とか50倍とか
で3億とか5億とかまで、借りてる人が多かったです。
最近では多くても2億ぐらいで
普通のサラリーマンだと
これ以上は、あまり借りれなくなりました。
でもたまに、借入がすごく多くても
貸してくれる金融機関があるのも事実です。
そんな訳で、借入が多くて、お悩みの方は
一度、クリスティ&富士企画までご相談ください。
役に立てるかも?知れません。
ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721
相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。