不動産投資を進めるにあたり

必ず自己資金が必要になります。

 

しかし、自己資金は限られているため

できるだけ抑えたいところであります。

 

そこで8割融資や、9割融資よりは

10割融資であるフルローンが

出る物件に、人気が集中します。

 

もちろん

自己資金をたくさん持っている方や

銀行に金利を払うのが嫌な方や

自己資金の範囲内で不動産投資をしたい方などは

その限りではありませんが。

 

ところで、数年前まではフルローンや

オーバーローンを出す金融機関はけっこうありました。

 

この現象はアベノミクスの金融緩和の影響で

平成25年から平成30年あたりがピークです。

 

その後、かぼちゃの馬車の問題から

一気に融資の引締めが始まり、どこの金融機関でも

フルローンは出なくなりました。

 

出たとしても9割融資で、審査が厳しい

金融機関では8割や7割融資が中心です。

 

そのため自己資金が少ない人には

収益物件を買うのは難しい状況が始まりました。

 

そして現在はどうか？と言いますと

一部の金融機関はフルローンをやっております。

 

当社で言いますと「静岡銀行」が多いです。

 

静岡銀行の大まかな融資条件としては下記となります。

・1都3県にお住まいの会社員の方

・年収700万円以上

・変動金利3.6％、期間最長35年

・積算評価が高く、国道16号線の内側エリア

・保有不動産がある場合はその評価も見ます。

 

このような感じですので

自分の資産状況で融資が組めるか

確認したい方は一度、ご相談ください。

 

それでは不動産投資の融資なら

クリスティ＆富士企画まで

 

 

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