いつもありがとうございます
店長の近藤です。

予備校と言えば、大学受験を思い浮かべますが
不動産投資にも予備校があるのをご存知でしょうか。

今回はそのご案内です。

きたる10月27日（土）13：30から
第73回基礎から学ぶ不動産投資予備校が開催されます。

今回はのテーマは
「サラリーマンが、今から5年で給与収入に代わる
経済基盤を確立し、人生を自由に描く方法」です。

今からサラリーマンが、5年以内に、投資＆事業で
給与収入に代わる経済基盤を確立させる方法を
かぼちゃの馬車問題以降の不動産投資の成功法則とともに
浦田健さんを特別講師にお招きしてお話ししていきます。

浦田さんと言えば、書籍の
「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾や
「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法
でご存知の方も多いと思います。

そして2人目講師は松本龍二さんで
「勝ち組大家さんだけが知っている！SUUMOビックデータ活用術」
というテーマで講演されます。

そして3人目の講師はライフデザイン実践会代表
「ななころさん」こと嘉手納知幸（かてな　ともゆき）さんです。
「これから5年で堅実に給与収入に代わる家賃収入を得て
人生を自由に描く不動産投資法」について講演されます。

不動産投資を基礎から学びたい方には
貴重な講演になると思いますので
ご興味ある方は、下記のURLよりお申込みください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
最近、収益物件の売却相談が増えています。

理由は色々あると思いますが
お客様たちが、言っていた事は

・今年中に売るにはそろそろ動き出さなきゃ！とか
・融資が厳しくなると聞いたから、今年中に売った方が良さそう、とか
・自分の物件を今年中に売るには、いくらにすればいいか？
などです。

みなさん「今年中」と言うキーワードが入っていました。

そこで、今年中に売りたいとお考えなら
10月6日（土）10時30分から
「収益物件を高く売却するための」セミナーにご参加ください。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

毎回、毎回、大好評となっており
講師はもちろん、著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を売るためには、いろいろな方法があります。

そしてその方法を知っているか、知らないかでは
・売るのに時間がかかったり、
・結果的に相場より格安で売るハメになったり
・余計な費用がかかったり
と今までの苦労が、水の泡となってしまいます。

そうならないためにも、ぜひセミナーにご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成30年10月6日（土）
時間：10時30分（受付10時15分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月6日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これは、あるアパートのシロアリ被害です。

シロアリに喰われて、柱が部分的に無かったり
まったく無くなっている所もあります。
シロアリって恐ろしいですね。

人が住んでいるのに、ここまで
被害があったのは初めて見ました。

一般的にシロアリは音や風の流れを嫌うので
人が住んでいる場合、ここまで喰われる事は稀です。

また、木が湿っていて黒っぽく見えるのが分かります。
つまり雨漏りか、給排水の漏水が発生しているのです。

このようにシロアリの被害があるときは
水がどこからか入り込み、木が腐っている事が多いです。

そして木が腐って、やわらくなった部分をシロアリが喰う訳なので
雨漏りや漏水を放置するのは、やめましょう。

でも知って放置する人はいないと思いますが・・・。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

> いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、群馬県の新桐生駅（写真左）に行ってきました。
駅にはあまり人がいないのを、想像しておりましたが
朝から思った以上に人がいました。

ところで、何をしに行ったかと言いますと
アパートの決済があったもので。

埼玉県にある自宅の駅から
4回も乗り換えて、2時間半かかりました。

それだけ聞くと大変そうですが
電車はすいていて、移動中はパソコンで
仕事をしていたので快適に過ごせました。

移動中に仕事ができるので、車と違って
電車は時間を有効活用できます。
でも目的地が駅から遠いと不便です。

そして、決済が終わったあと
たまたま歩いて40分ぐらいの所に、売却依頼を頂いている物件があったので
見に行こうとすると、決済が終わったばかりの売主さんに
「俺も見に行きたいから、車に乗ってけば。」と嬉しい言葉を頂き
いっしょに物件を見てきました。

物件を見た後は、JR桐生駅（写真右）に降ろしてもらい
親切な売主さんのおかげ様で、タクシー代が浮きました。

桐生駅はJRの駅だけに、新桐生駅より
駅舎は大きく立派でしたが、人はあまりいませんでした。

また、電車の本数も新桐生駅より少い印象です。
30分程度待ちました。

こんな事は実際に行かないと分からないので
皆さんも遠出したついでに、やってみてはいかがですか。
きっと役に立つ日が来ます。

それでは、北関東の収益物件と事ならクリスティまで

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いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１４が出ましたので、お知らせします。

今回は先日放送された、チバテレビの事と
社長の新川が「10年後のイメージ」について書いています。

みなさんは10年後の自分がどうなっているか
イメージは、ありますか？

今年の目標やイメージは、ある方も多いと思いますが
なかなか10年後までをイメージするのは難しいと思います。

私も10年後まではイメージしておりません。
しかし、できるだけ具体的にイメージした方が
実現する可能性は高いと思います。

例えば
10年後までに家賃収入だけで生活できるようになり
セミリタイヤして、サーフィン三昧の生活する！とか。

実際、新川はセミリタヤこそしていませんが
仕事に励みながらも、好きな時にサーフィンをしております。
まったく、うらやましい限りです。

今回はそんな視点から
不動産投資の事を書いてあります。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ボロ物件投資で有名な「ワッキー」こと
脇田雄太さんが
「99万円以下の資金で儲ける　ワッキー流ボロ物件投資術」
と言う本を出しました。

この本には今までの不動産投資の
概念を超えた、すごい手法が書いてあるようです。

戸建て賃貸やボロ物件が好きな方は
ぜひ読んでみて下さい。

そしてその脇田さんが、本の出版を記念して
10月6日に出版記念のセミナー＆パーティを開催します。
（出版は、なんと10冊目だそうです）

セミナーでは、本の内容をさらに踏み込んだ
長崎での激安戸建ての話など
ここでしか聞けない話が聞けるようです。

またセミナー後の祝賀会では
有名投資家さんも参加されるようなので
そんな方々と、間近でお話できるチャンスもあります。

もちろん、クリスティの新川も
同じ著者仲間として、参加いたします。

【脇田雄太氏　出版セミナー＆パーティの詳細】
日時：10月6日（土）16時～19時 ※受付15：45より
場所：銀座「ZX（ゼットエックス）夜景ラウンジ」
東京都中央区銀座1-5-13 ゼットエックス銀座ビル10階
参加費：セミナー＋懇親会セット　6,000円（新刊本付き）

著者の話が聞ける機会も、そうそうありませんので
ご興味ある方はこの下のURLをご覧ください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今夜、クリスティ代表の新川と
白鳥つばさがTVに出演をします！

何のテレビかと言いますと
チバテレビの「ビジネス共同参画TV」と言う番組です。

MCは元日本テレビアナウンサーの関谷亜矢子さんと
元プロテニスプレーヤーの杉山愛さんです。

新川と白鳥はゲストで出演します。

この番組は、職場でも家庭でも地域でも
輝く人は、まわりの人たちに彩を与えてくれる。
そんな輝く人がいる会社にフォーカス！

成功の秘訣をひも解いていく
15分のトーク番組だそうです。

もちろんいつも通り二人は
ウェットスーツと白鳥スタイルです。

放送前なので、どんなトーをしてきたは内緒ですが
時間のある方はぜひご覧ください。

放送は今夜22時30分から22時45分で
チバテレビです。

こうご期待！

さて、社長がテレビに出たり、
ラジオのパーソナリティをやってるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これを、なつかしいと思う方は
おそらく私と同じ年代ですね。

ドンキーコングは30年ぐらい前で
ストリートファイターⅡは20年ぐらい前のものです。

ゲームは近所のドンキホーテに置いてあった訳ですが
ドンキには「チェーリーコーク」を買いに行きました。
（でも売ってませんでしたが・・・）

チェリーコークを初めて飲んだのも
30年ぐらい前で、友達の家になぜかチェリーコークが
500ケースもあって、遊びに行くたびに飲んでいました。

でも、その時は美味しいとは
思いませんでしたが、今はかなり好きです。
ついでに言いますと、ドクターペッパーのチェリー味も好きです。


さて、昔の話はさておき最近
不動産投資の来社相談が増えてます。

理由は色々とあると思いますが
やはり、クリスティは創業20年の歴史が
あるからでは、ないでしょうか。

ドンキーコングの30年には負けますが
ストリートファイターⅡとは同じくらいです。

それに、来社して頂くとお客様にはメリットが多いと思います。
なぜなら、疑問や不安が解消するのはもちろんですが
良い物件が出た時も、優先的に情報が行くようになります。

物件情報は毎日出てきますが
頻繁に良い情報が出てくる訳ではありません。

しかし良い物件情報が入った時
まず紹介するのは、会った事がある人です。　

やはり営業マンも人間なので、電話やメールの
やり取りだけで、実際に会った事がないお客様は
どうしても後回しになる事が多いです。

そんな訳なので、ぜひ来社相談を活用してください。
それでは、不動産投資の事なら創業20年のクリスティまで

ご来社相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存じの方は少ないかもしれませんが
クリスティは、アパート管理もやってます。

上の写真のように、スパルタンレースやトライアスロン
ばかり、やっている会社では無いんです。
実は管理している物件は200棟以上あります。

これを言うと
「えっ！そんなにあるんですか。」
と言われます。

そして、ただ管理しているだけでなく
入居率も94％と、すごく良いんです。

ここで、更に付け加えると
クリスティで管理している物件は
築30年ぐらいのアパートがほとんどです。

さらに、さらに
駅からも徒歩20分や30分ぐらいが多いです。
新築や駅近の物件なんて、ほとんどありません。

でも入居率94％なんです。
これって結構、すごい事だと思います。

築古、駅遠のアパートを埋めるのは大変ですが
クリスティの管理物件はなぜか？埋まってます。

それは長年の管理のノウハウが
たっぷりあるからなんです。

そこで「これを公開しないのは、もったいない！」と言う事で
10月13日（土）10時30分から
「賃貸管理について」のセミナーを開催します。

これから物件を購入しようとしているけど、
購入した後の事は何にも分からなくて不安だ。

すでにアパート運営しているけど、
管理会社まかせで現場では何をやっているのか知らない。
など、賃貸管理業務は中身が不透明な事が多いとおもいます。

不動産投資は物件購入がゴールではありません。
購入からがスタートといえます。
賃貸管理の仕方でその後に大きく差が出ます。

これから物件を購入予定の方
すでに物件をお持ちの方
どなたでも、ご興味ある方はぜひご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年10月13日（土）
時間：10時30分～12時00分　受付10時15分から
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分


気になるセミナーの内容は
営業とは違った視点で
賃貸管理だからこそお話できる内容です。

管理会社から通常は
伝えることが少ないお話をします。

アパート運営では
「知っているだけで有利になる」ことは
たくさんあります。

そしてセミナー後には、賃貸管理についての
個別のご相談時間もございます。

もちろん弊社営業が投資物件の購入や
融資のお話をする事も可能です。

投資専門で20年の会社だからこそ、
物件情報だけでなく、管理も投資家様に向けての
ノウハウがたくさんあります。

こうご期待！

それでは、セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月13日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、クリスティのメンバーが千葉県で開催された
「九十九里トライアスロン2018」（写真左）に出場してきました。

つい1週間前に群馬県で開催された
「スパルタンレース」（写真右）に出たと思ったら
今度はトライアスロンに出場です。

仕事がメインなのか運動がメインなのか
考えてしまいますが、それが「クリスティ＆富士企画」の
モットーである「仕事も遊びも一生懸命」です。

みんな、そんなに若くないのに
この体力には圧巻です。

ところで今回のトライアスロンは
・水泳で1.5キロ泳ぎ
・自転車で40キロごぎ
・マラソンで10キロ走ったようです。

私なんかは水泳だけでギブアップしちゃうと
思いますが、出場したメンバーは
見事に完走しました。

まったく大したものです。

そして次に出場予定のイベントは
来年の1月27日の新宿シティハーフマラソンです。

あと、その前に真冬の滝行もありますね！

まー、こんな感じで
仕事もトライアスロンも一生懸命のクリスティでは
不動産投資に関する相談を受付中です。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。